Eigendom met karakter te HERSELT

Beschrijving

Ruime karakterwoning met voormalige handelsruimte – uniek renovatieproject in hartje Herselt!

In het centrum van Herselt wacht deze ruime woning uit 1953 op een nieuwe eigenaar met een visie. Ooit deed het gelijkvloers dienst als de lokale fotografiezaak, maar vandaag biedt het geheel een zee aan ruimte en mogelijkheden. Met een perceeloppervlakte van 921 m², verdeeld over drie percelen, is dit een droom voor wie groots wil renoveren!

Bij binnenkomst betreedt u eerst de voormalige handelsruimte, die diverse herbestemmingsmogelijkheden biedt. Deze kan perfect worden omgevormd tot een kantoor, praktijkruimte of extra leefruimte. Aansluitend bevinden zich twee bergingen en een doorgang naar het woongedeelte, dat beschikt over een open woonkamer met eetruimte, een keuken, een wasplaats met apart toilet en een inpandige garage.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één met twee aansluitende kamers – ideaal als dressing of als extra badkamer. Een vaste trap leidt u verder naar de zolder, waar het mogelijk is om extra (slaap)kamers te creëren. Een kelderberging maakt het plaatje compleet.

Daarnaast beschikt de woning over een septische put en een waterput, wat weer mogelijkheden biedt voor waterbeheer.

De woning heeft een EPC-label F en valt onder de renovatieverplichting. Binnen de 6 jaar na aankoop dient u deze woning te renoveren naar een EPC-label D of beter. De Vlaamse Regering voorziet aantrekkelijke financiële ondersteuningsmaatregelen (vb. renteloos renovatiekrediet, energielening+, EPC-labelpremie) om u daarbij te helpen!

Met deze oppervlakte en toplocatie is dit een unieke kans om een karaktervolle woning op maat te creëren. Bent u op zoek naar ruimte en potentieel in het centrum van Herselt? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via 0479/01.01.01!